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      1. 裝修公司哪家好?最全挑選裝修公司秘籍!

        2018-07-17 15:59:44 柳州市寫意空間裝飾有限公司 963

        說出來你可能不信,挑裝修公司這事可能比找對象還要重要一些!大多數人一輩子裝修只有一次,而且如果找了不靠譜的裝修公司,那不僅花了冤枉錢還受氣,關鍵是找對象,雙方合不來還能和平分手,找裝修公司產生矛盾的話,重新裝修的損失可就大了!您說是不是!

        裝修公司哪家好?最全挑選裝修公司秘籍!

        一、三方面定位裝修大方向

        1、預算定位

        如果你預算充足,就盡管找最專業的設計所幫你出設計方案,找國內頂尖的裝修公司幫你全包裝修。還可以找專業第三方監理幫你監督施工質量。當然,對于大多數業主來說,買房就已經快把自己掏空了,裝修這方面性價比是最重要的因素。所以就要根據自己裝修預算來確定之后的裝修類型、裝修方式、裝修風格等,我們接下來一一分析對比。

        2、戶型定位

        我們談談戶型對于裝修的定位,戶型通常和面積關聯在一起,多大的面積適合哪種戶型見下圖。另外如果你的房屋是別墅、大戶型這種,那建議找國內知名裝修公司,如果你的房屋是兩房、三房這種。建議找三家以上的裝修公司,都請他們上門量房出方案,然后再對比挑選性價比最高的一家。如果你家是小戶型,那么建議找熟悉的施工隊幫你裝修,因為實際上找裝修公司裝修,其實大部分裝修還是轉包給施工隊,直接找熟悉且靠譜的施工隊能省下至少20%的裝修費用,但是熟歸熟,該簽訂的裝修合同和條約都是要有的,這樣可以有效避免裝修后期扯皮和糾紛。

        裝修公司哪家好?最全挑選裝修公司秘籍!

        3、需求定位

        最后一方面需要考慮的則是房子的用途,房子可以用來自住或者出租,如果是自住的話,那么建議精裝修,而且找在水電施工方面比較靠譜的裝修公司,如果是裝修之后用來出租的話,建議簡裝修,找效率高、工期短、流水線式的裝修公司。

        二、自己裝修和挑選裝修公司對比

        1、自己搞裝修

        自己搞裝修一般是不推薦的,如果本身就有室內設計或項目管理方面經驗的倒還好點。首先,如果要自己搞裝修,那么久必須要有充足的時間精力,并且心態要特別好,還要有超強的學習精神。因為你要時刻管理監督各個環節的施工工人的裝修質量,那么就必須天天和工人們待在一起,不然裝修中隱蔽工程那么多,有什么裝修漏洞你也很難及時發現。一部分的工人文化水平不太高,需要搞好關系,而且工人們也很辛苦,需要你多關心,有空遞根煙請吃頓飯什么的,這樣工人們才愿意幫你把裝修這事做踏實,千萬要記住一點,裝修師傅們賺的都是辛苦錢,不能拖欠他們工資。最后很多自己裝修過的人都說,經歷一場裝修,仿佛又讀了一遍大學,而這所大學就是裝修大學!因為裝修是一個長期、多環節、多步驟的事情,每個裝修環節都有各種各樣的知識需要學習和了解,你自己不快速學習這些裝修知識,怎么確保工人們施工到位了?所以除非自己有設計或項目管理方面經驗,不然還是不要自己裝修。

        2、請裝修公司裝修

        首先,請裝修公司裝修的話,在出設計方案環節就比自己裝修要專業的多,其實靠譜的設計方案是能夠幫業主省錢省心的。其次,請裝修公司的話,那么施工團隊由裝修公司方面統一管理把控,裝修公司有比較豐富的項目管理經驗和實際施工經驗,能幫業主發現裝修過程中的問題并及時解決。最后,正規裝修公司會在裝修之前就給出明確的裝修報價、服務流程、具體施工效果都給到業主,并簽訂裝修合同。這樣才能明確裝修公司和業主雙方的責任和義務,保障裝修質量。

        三、清包、半包、全包裝修方式區別

        1、清包裝修

        定義:清包也叫包清工,由業主自行購買所有裝修材料,裝修公司只負責施工。

        適合人群:對裝修行業非常了解、有充裕的時間和材料采購能力的內行人士。

        優勢:自由度大,可控制性強,充分體現自主意愿,并可根據自己的經濟能力來選擇材料;業主只需支付人工費,避免裝修公司從材料中獲利,相對來說費用較省。

        弊端:自己購買材料需要大量的時間和精力,很辛苦,工期較長;如果對市場行情不了解,還會買到質次價高的材料;由于購買量小享受不到批發價,且運費高。

        如果材料不能按施工進度準時到位而耽誤工期,很容易引發與裝修公司的爭執;而且業主往往不太清楚所需材料的數量,工人用料浪費很大,材料損耗甚至高達10%-20%,時刻擔心材料被工人掉包;一旦裝修質量出了問題,很難分清是材料的問題,還是施工的問題,導致與裝修公司新的糾紛。

        2、半包裝修

        定義:半包即由施工方負責施工和輔料的采購,瓷磚、地板、潔具等主材則由業主自行采購。

        適合人群:對裝修的設計水平和個性化要求較高、有一定經濟實力的消費者。

        優勢:主材是整個裝修費用中的“大頭”,自己采購可靈活控制費用;水泥、涂料、電線等輔料種類繁雜、價格也不高,由裝修公司統一采購,省心省力,質量也更有保證。

        相對于過于簡單的清包,半包由裝修公司提供完整的設計方案,設計水平和裝修檔次更高;同時,避免了全包對主材品類的諸多制約,能充分滿足業主的個性化需求。

        弊端:業主自己采購價格較高,省不了錢;總體造價心理沒底,很容易超標;輔料由裝修公司統一采購,業主無法把關,如果使用劣質輔料或環保不達標,將影響整個裝修工程的質量和日后使用。

        3、全包裝修

        定義:也叫包工包料,即所有材料的采購和施工都由施工方負責。

        適合人群:工作繁忙,或對裝修完全不了解的消費人群。

        優勢:省時省力省心,責權明晰,一旦出現質量問題,無論是施工還是材料,都由裝修公司負責;報價透明,杜絕低開高走、設計師拿回扣等潛規則;整體費用更容易掌控,不會超標;裝修公司集體采購的建材價格比市場價低10%以上,更經濟實惠;包含了材料的損耗,減少自購建材導致的配件不匹配、不便安裝等麻煩。

        弊端:目前裝修市場混亂,某些企業缺乏誠信,而材料價格、種類繁雜,一旦裝修公司虛報價格,拿劣質材料欺騙業主,則很難識別。

        裝修公司哪家好?最全挑選裝修公司秘籍!

        四、如何挑選裝修公司-種類、價格、資質、施工團隊、設計方案

        1、認識裝修公司分類

        裝修公司分為全國連鎖裝修公司、本地知名裝修公司、本地小裝修公司、施工隊。另外還有只出設計的專業設計所。全國連鎖裝修公司具有品牌成本,性價比可能不高,但是裝修質量比較專業靠譜。本地知名裝修公司相對來說性價比和質量都有一定的保障。小裝修公司和施工隊的話,價格方面是最低的,但是裝修質量不太過關,如果想省錢,可以考慮找熟人裝修過的口碑不錯的小裝修公司或施工隊。

        2、分析裝修公司實力

        ①向熟人打聽裝修公司

        現在虛假廣告特別多,裝修公司都會把自己的品牌形象各種包裝,但是找在他們那裝修過的熟人打聽裝修效果,那才是真實地口碑。

        ②網絡查詢裝修公司

        因為現在網上裝修公司都是燒錢提升口碑和知名度,所以在百度、google里搜索裝修公司名稱或者裝修公司排名,排名靠前的說明有錢任性,裝修公司規模大,當然除了百度,也可以去各大裝修論壇看看評價,綜合分析。

        ③查看裝修公司企業資質

        按建設部標準,裝修公司資質分為一級、二級、三級。一級資質的裝修公司主要集中于公裝,所以想要裝修的話建議找二級或者三級,當然,二級要比三級資質的裝修公司正規一些。

        ④觀察裝修公司人員素質

        一方面可以和上門量房的設計師和施工人員多溝通,觀察對方是否踏實靠譜,另一方面也可以去裝修公司考察,了解裝修公司企業文化和精神面貌,如果裝修公司人員都態度不好或者著急簽單收錢,那么則需要慎重考慮。

        ⑤從對接設計師分析

        不一定裝修公司規模大,設計師就都是很專業的。裝修公司派來和你對接的設計師也是需要仔細比較的,要找那種設計思路踏實、從實用性角度、從家庭成員需求角度考慮的設計師。

        ⑥從裝修方案預算分析

        很多裝修公司為了吸引業主簽單,會給出很低的裝修預算而且還贈送各種家具等配套服務,業主一定要擦亮眼睛,綜合對比,先了解市場行情,那么低的太離譜的往往坑人的很。

        五、十大裝修公司常見陷阱

        裝修有風險,過程需謹慎!業主在和裝修公司打交道的時候一定要注意不要被裝修公司坑了,下面帶您去識別一些常見的裝修陷阱。聽到這10句話,大家就應該仔細思量一番啦!

        1、“資質證明?我有!”

        承接家庭裝修的裝修公司必須具備相應的資質證書。有些裝修公司屬掛靠、承包企業,也有些裝修合同當中故意漏寫“委托代理人”等條款,一旦出了問題就找不到人。

        2、“忽然想起來一個好點子!”

        有些裝修公司在報價時會故意把一些需要的工程舍棄掉,等簽了合同后再“增添”項目。這時候的單價就由人家說了算。

        3、“幫幫忙吧,別那么較真兒,大家掙錢都不容易?!?/p>

        裝修結賬的時候,僅布線一項,就能用去180多米的電線,這些電線完全可以在屋內繞上3圈。這種錢花的完全是重復浪費。

        4、“只有進口石材才能‘達到效果’”

        即使有價格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料,設計師在設計中也不會采用,因為建材商會給裝修公司或設計師回扣。

        5、“二百都花了,還不如再貼一百買個好的?!?/p>

        裝修預算就是這么超支的……一些裝修公司以低價接下了工程,必然會在下面的裝修中布下“陷阱”?!暗蛢r”是“釣魚”的“誘餌”,施工合同一簽,裝修公司便開始“收線”了。

        6、“我已經兩個多月沒睡懶覺了?!?/p>

        裝修工頭或工人總會差遣業主買這買那,其實很多零件都是算在工程款里面的。裝修工頭總會把握各種機會。

        7、“同樣都是人,差別怎么就這么大呢!”

        一些裝修公司可能會許諾打折優惠。簽訂合同之后,裝修公司會跟消費者說明僅有部分項目可以享受折扣,而高額的定金又不退還,讓消費者欲罷不能。

        8、“這房間的隔斷里應該做個柜子吧?!?/p>

        水電工和木工活是賺錢的大頭,所以包工頭不勸說才怪呢。再說,木工活是在業主家干的話,占場地、臟亂差,而且油漆味濃。

        9、“看不見的地方就湊合了!”

        消費者一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的常規工程項目比較注意,但對于隱蔽工程和一些細節問題知之甚少,不少施工人員常在此做文章。

        10、“這些廢品我們幫您扔了???”

        也許賣掉的東西不是很值錢,但不經業主同意隨意賣就是原則性問題了。最好提前說清楚,這是規矩,也是規定。

        六、裝修糾紛處理

        二、房屋裝修糾紛如何正確處理

        當甲乙雙方產生矛盾后,要根據合同文本共同分析矛盾產生的原因,友好地協商解決。如乙方處理不當或拒絕處理,甲方可向行業協會或有關管理部門反映,請他們出面與施工方或材料供應商進行交涉,給予解決。倘使再不能解決,那末甲方可繼續向工商仲裁部門或法院投訴。交涉投訴時要注意:

        1、委托方的投訴要做好取證工作。證據非常重要,空說無憑,一定要掌握證據。

        2、必須在行業協會派員或監理人員協助下以事實為根據與施工方或材料供應商進行協商解決。確為價格偏差者則應合理退賠,如屬工程質量問題,施工方應無條件返修。如為材質問題,材料供應商應按有關規定給換貨或經濟賠償。

        3、正規的裝修公司都有專門負責客戶投訴的客服部門,他們注重品牌的塑造以及口碑的傳遞,會對每一位客戶合理的投訴認真對待。如果在施工過程中與工長之間遇到溝通不了的問題,可適當運用投訴功能,把真實情況反應給客服部門。要求公司處理該問題,甚至更換施工團隊。

        當裝修公司和業主產生矛盾之后,首先根據簽訂的裝修合同協商解決。如果裝修公司不處理的話,再想裝修行業協會和管理部門反映,請他們出面解決。最后再考慮向工商部門申請仲裁或向法院投訴。為了避免發生矛盾之后,業主受到損失,應該在簽訂合同的時候就要把違約、矛盾糾紛處理辦法等條款寫進去,這樣才能有理有據的爭取自己的權益。